> CHOISIR SON TYPE DE LOGEMENT

>> Logements indépendants
L’association Fac-Habitat gère plus de 2 500 logements destinés aux étudiants,
localisés sur l’ensemble du territoire. L’Office de services étudiants (OSE) propose 2 formules de locations dans les grandes villes universitaires, l’une émanant d’offres de particuliers et l’autre en résidences étudiantes. OSE-point logement gère plus de 50 résidences étudiantes.
>> Les chambres meublées tout d'abord, constituent une solution économique, et adaptée aux cas d'étudiants qui ne vont pas rester plus d'un an ou deux dans une ville universitaire. Il s'agit, soit de pièces louées par des particuliers dans leur habitation principale, soit de pièces situées dans des maisons ou des appartements à partager avec d'autres locataires. Les WC et la salle de bains sont souvent communs, et il n'est pas toujours possible de faire la cuisine.
>> L'appartement indépendant revient sensiblement plus cher, mais le confort est tout autre : kitchenette, WC et salle de bains individuels vous donneront l'impression d'être vraiment chez vous. Mais il faudra en visiter plusieurs avant de trouver votre nid douillet : les loyers vont du simple au double, et l'état des logements est très variable..
>> Les logements loués en co-location constituent sans conteste la solution présentant le meilleur rapport qualité-prix : mais il faut bien choisir ses co-locataires, car la cohabitation entre "copains" tourne régulièrement au vinaigre.
Le problème ici est de trouver un logement adapté, et un propriétaire qui accepte de louer à plusieurs étudiants : la plupart d'entre eux préfèrent de beaucoup louer à des familles.

> LES OFFRES DE PARTICULIERS
>> Les Journaux
     La première démarche consiste souvent à s'intéresser aux petites annonces des journaux. Attention : certaines listes d’annonces sont payantes (voir plus loin). Par ailleurs il est totalement inutile d'éplucher un journal gratuit s'il est paru depuis plusieurs jours : la plupart des offres se seront déjà envolées.
>> Les associations et organismes étudiants
     Les Bureaux d'Information Jeunesse, le CROUS et certains organismes étudiants  disposent souvent de panneaux ou de fichiers d'offres de logements proposées par des particuliers. L'important, avant tout, est de demander conseil auprès de quelqu'un qui connaît bien le marché locatif. Les permanents de ces organismes peuvent vous aider à décoder les petites annonces, et à faire le tri entre ce qui semble être de bonnes affaires et ce qui ne l’est pas.
>> Les listes payantes
     Les marchands de listes vendent sur abonnement  l'accès à des fichiers d'annonces communiquées par des particuliers. Vous pouvez trouver satisfaction parmi leurs offres, dans ce cas le système vous aura coûté de deux à trois fois moins cher qu'une agence classique. Mais si vous ne trouvez rien, vous aurez perdu votre abonnement.
Attention : la loi protège les clients contre les agissements de certaines de ces officines, dont les pratiques sont parfois abusives. Vérifiez donc que l'agence dispose bien d'une carte professionnelle, que l'on vous fait signer un contrat avant de régler votre abonnement, (un exemplaire doit vous être remis). Une clause de remboursement (au moins partiel) doit y être prévue. En cas de problème saisissez la Direction de la Concurrence et de la Répression des Fraudes et ou une association de consommateurs.

> LES AGENCES IMMOBILIERES  EN VILLE
   Dans une agence immobilière classique, vous ne paierez rien si vous ne signez pas de contrat de location. Les visites sont gratuites, et  assurées par des personnes disponibles aux heures de bureau. Cependant, les honoraires sont plus élevés (5 à 8 % du loyer annuel). Ce qui ne signifie pas forcément que les loyers pratiqués sont plus élevés que chez les particuliers . Les agences sont en général plus exigeantes qu'un particulier : vos parents (ou une autre personne) devront obligatoirement se porter caution solidaire, et fournir de nombreux justificatifs.